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住房新标准落地刺激需求楼市恢复生机尚待时日

发布时间:2020-07-13 17:09:59 阅读: 来源:蝶阀厂家

住房新标准落地刺激需求 楼市恢复生机尚待时日 2008-11-03 08:04深圳新闻网【字号:大中小】

深圳新闻网讯 上海的普通住房新标准在正式执行的前一夜落地后,楼市反应显得热切起来。

昨日,据多家中介称,来电或上门咨询的客户数量明显增加。上海中原新闸路分行经理史亮表示,普通住宅标准公布之后第一天,就已经接到多个客户来电,着重于咨询调整之后的税费应该如何缴纳。“以市中心小户型为例,如果卖家是唯一自用住房且购入满2年,调整之后所缴纳税费几乎能太原治白癜风哪家医院好较之前的税费节省90%。”他进一步指出,预计后期上海中心城区的小户型物业成交会产生一波小高峰。

记者还从几家中介机构了解到,目前的二手房买卖交易,绝大多数房东所报的都是“净到手价”,因此税费大多转嫁给了下家。而随着上海普通房标准的放宽,房东愿意让利的情况也开始发生。上海中原宝山区区域总监杨密燕介绍,闸北区共富板块近期的二手房成交价已逐步回调到位,从10000元/平方米降至了8500元/平兰州白癜风专科医院方米。她认为,由于板块市场中,绝大多数二手房都已纳入了普通住房行列,因此后期成交量可能会增长。

21世纪不动产上海区域市场中心还对9月上海全市成交的二手住宅进行抽样统计,显示在政策调整前符合普通住宅标准的套数占比为24.38%,而按照新标准普通住宅占比可扩大至50.41%;同时,内环内、内外环、外环外符合新标准的普通住宅套数占比分别为69.44%、28.68%、86.37%,较政策调整前分别增长了20.83%、13.95%、60.99%,所以相信新政能对市场产生正面刺激。

来源: 上海证券报编辑: 林少喜

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